Värderingsrapport och andra obligatoriska avgifter
 
En värderingsrapport visar fastighetens värde och krävs för att en utländsk medborgare skall kunna ta över äganderätten till en fastighet i Turkiet. Innan köpet av en turkisk fastighet betalas en avgift in till en CMB-godkänd specialist.

Vi är medvetna om att det krävs lite arbete och efterforskning för att köpa en fastighet i ett främmande land och för att underlätta processen har vi här valt att specificera de extra utgifter som tillkommer vid fastighetsköp i Turkiet.

Avgifter för överföring av lagfart

Generaldirektoratet för fastighetsregistret genomför överföringsförfarande gällande lagfart. Både köpare och säljare måste vara närvarande. Som alternativ kan en fullmakt utfärdas för någon av parterna.
6% av det deklarerade värdet på fastigheten betalas till fastighetsregistret som en överföringsavgift.  

Bortsett från detta tillkommer ytterligare avgifter och skatter, totalt cirka 10000 TL, vilket inkluderar följande:

• Passöversättning.
• Översättning av adressdokument.
• Statsgodkänd översättare för översättning av handling.
• Foto

Juristkostnader

På Future Homes är vi stolta över att tillhandahålla bästa möjliga service för våra kunder och vi ser gärna till att du får all hjälp du behöver. Vi tillhandahåller försäljningskontrakt som är upprättade av våra licenserade företagsjurister.

Du kan självklart själv välja en jurist enligt eget önskemål i stället. Vi kan tillhandahålla en lista över ett flertal engelsktalande oberoende jurister att välja mellan. Juristarvodet är i genomsnitt 3000USD +18% moms.

Årlig Fastighetsskatt

Fastighetsskatten betalas årsvis med 0,2% i storstadskommuner och 0,1% i övriga landet. Skattesatsen för kommersiella fastigheter är 0,4% i stadsområden och 0,2% i övriga landet.

Jordbävningsförsäkring

Jordbävningsförsäkring (DASK) är obligatorisk och räknas per kvadratmeter i Turkiet. Skador som kan uppstå både under och efter en jordbävning täcks av den obligatoriska jordbävningsförsäkringen.

En kompletterande fastighetsförsäkring rekommenderas vilken skyddar vid brand, stöld och annan oförutsedd naturskada som t. ex översvämning.

El och vatten

El- och vattenanslutningsavgifterna varierar något från region till region. Din säljare kan tillhandahålla mer exakt information som gäller där just din fastighet ligger. 

Anslutningsavgifter för el

För att ansluta sig till elnätet och registrera sig för första gången. Detta inkluderar anslutningsregistrering, elmätare och anslutningsavgift. 

Anslutningsavgifter för vatten

Anslutning till vattennätet.

Telefon och Internet

För att starta ett telefon- och internetabonnemang krävs vanligtvis att man har uppehållstillstånd. 

Underhållsavgift (Aidat)

Som boende i lägenhet i Turkiet måste man också betala en underhållsavgift månadsvis som kallas “Aidat”. Denna avgift används för el i allmänna utrymmen, säkerhet och drift av delade anläggningar som trädgårdar och pool.