Отчет об оценке и другие обязательные сборы

Отчет об оценке отображает стоимость имущества и необходим для того, чтобы иностранный гражданин мог купить недвижимость в Турции. Перед покупкой турецкой недвижимости необходимо оплатить сбор специалисту, одобренному CMB. После оплаты сбора в размере 6000 турецких лир на составление отчета об оценке обычно уходит два-три рабочих дня.

Поскольку мы понимаем, что прежде чем вы сможете купить недвижимость в другой стране, потребуются некоторые усилия и исследования, мы указали дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости в Турции, чтобы немного упростить этот процесс.

Сборы за передачу правового титула

Главное управление земельного кадастра осуществляет процедуру передачи документов, подтверждающих право собственности. Должны присутствовать и покупатель, и продавец. Кроме того, доверенность может быть оформлена на любую из сторон.

6% от объявленной стоимости имущества выплачивается в Земельный кадастр в качестве комиссии за передачу.

Помимо этого, будут добавлены некоторые дополнительные сборы и налоги, в общей сложности около 7000 турецких лир, включая следующее:

• Перевод паспорта и нотариальное заверение, 600 TL на человека.
• Перевод адресных документов и нотариальное заверение для открытия банковского счета
• Авторизованный переводчик
• Фото
• Сбор в земельный кадастр в размере около 3727 турецких лир.

Юридические услуги

В Future Homes мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам наилучший сервис, и мы рады, что вы получите всю необходимую помощь. Мы предоставляем договоры купли-продажи, авторами которых являются наши лицензированные корпоративные юристы.

Очевидно, что вы также можете воспользоваться услугами адвоката по своему выбору. Мы будем рады предоставить несколько независимых англоговорящих юристов на выбор, если вы того пожелаете. Гонорар адвоката составляет в среднем 3000 долларов США + 18% НДС.

Налог на имущество

Налог на недвижимость уплачивается ежегодно по ставке 0,2% в столичных муниципалитетах и ​​0,1% в остальной части страны. Ставка налога на коммерческую недвижимость составляет 0,4% в городских районах и 0,2% в остальной части страны.

Страхование имущества и землетрясений

Страхование от землетрясений (DASK) является обязательным и в Турции рассчитывается на квадратный метр. Ущерб, который может возникнуть как во время, так и после землетрясения, покрывается обязательным страхованием от землетрясения. Плата варьируется от 150 TL до 250 TL в зависимости от того, где в Турции находится недвижимость.

Рекомендуется дополнительное страхование имущества, которое защитит в случае пожара, кражи и других непредвиденных стихийных бедствий, таких как наводнение.

Электричество и вода

Плата за подключение к электричеству и воде незначительно различается в зависимости от региона. Ваш продавец может предоставить более точную информацию, относящуюся к региону, в котором находится ваша недвижимость.

Плата за подключение к электричеству

Стоимость подключения к электросети и регистрации в первый раз составляет от 300 до 500 турецких лир. Сюда входит регистрация подключения, электросчетчик и плата за подключение.

Плата за подключение к воде

Подключение к водопроводу, включая первоначальный взнос, стоит примерно 2451 турецких лир.

Телефон и Интернет

Чтобы заключить турецкий контракт на телефонную и интернет-связь, обычно требуется вид на жительство.

Специальные предложения для новых контрактов обычно доступны, если вы подписываетесь на двухлетний контракт. Обычный пакет, включающий телефон, интернет и ТВ, стоит около 130 турецких лир в месяц.

Плата за обслуживание (Айдат)

Как житель квартиры в Турции, вы также должны платить сбор за обслуживание ежемесячно, которое называется «Айдат». Эта плата используется для оплаты электроэнергии в общественных зонах здания, охраны и эксплуатации объектов общего пользования, таких как сады и бассейн.