Değerleme Raporu nedir:

Önemlisi, bir Değerleme raporu mülkün değerini gösterir. Türkiye’de gayrimenkul satın alan yabancılara tapu devri yapmadan önce almaları zorunlu olmasının yanı sıra.  Dolayısıyla, Türk mülkünün alıcıları bu ücreti doğrudan SPK onaylı uzmana öderler. Bu değerleme raporunun tamamlanması genellikle 2–3 iş günü sürer.
Yabancı bir ülkede ev satın almanın çok fazla araştırmaya ihtiyacı olduğunu biliyoruz. Kolaylaştırmak için, Türkiye’de bir mülk satın almak için katlanmanız gereken ekstra harcamaları vurguladık.

Toplam - 6000 TL

• Tapu (Tapu) Transfer Ücretleri:

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü devir işlemlerini yürütür. Taraflardan biri son imza için Vekaletname vermedikçe, hem alıcı hem de satıcı hazır bulunmalıdır.
Gayrimenkulün beyan edilen değerinin% 4’ü tapu dairesine Taşıma Vergisi olarak ödenmelidir. Alıcı ayrıca gümrük olarak Tapu Taşıma Vergisini de öder.

Bunun dışında başka masraflar ve vergiler var, ancak toplamı 7000 TL’yi bulan, aşağıdakileri içerir:

• Pasaport Tercümesi ve Noter Tasdiki
• Bir Banka Hesabı açmak için adres belgesi çevirisi ve Noter Tasdiki
• Yeminli Tercüman
• Fotoğraflar
• Kadastro Vergisi (Tapu Kadastro Harcı)
Ayrıca Tapu ve Kadastro Müdürlüğü de bir süreli işlem ücreti, Döner Sermaye Harcı yaklaşık 3727 TL alıyor.

• Avukat Masrafları:

Future Homes olarak müşterilerimiz için mümkün olan en iyi hizmeti sunmaktan gurur duyuyoruz ve ondan en fazla değeri elde etmek için ihtiyacınız olan tüm yardımı aldığınızdan emin olmaktan mutluluk duyuyoruz. Future Homes, şirket avukatlarımız tarafından hazırlanmış satış sözleşmelerine sahiptir.
Bununla birlikte, güven için bir avukat seçebilirsin. Size aralarından seçim yapabileceğiniz İngilizce konuşan birkaç bağımsız avukatın bir listesini sunuyoruz. Avukat ücreti ortalama 3000 USD +% 18 KDV’dir.

• Yillik Vergi:

Nitekim her yıl ödemeniz gereken Emlak Vergisi büyükşehir belediyelerinde% 0,2, büyükşehir dışı alanlarda%  Ticari gayrimenkullerin vergi oranı kentsel bölgelerde% 0,4, büyükşehir olmayan yerlerde% 0,2’dir.
Hükümet, vergileri su ve kanalizasyon iyileştirmelerini finanse etmek, kanun yaptırımı, itfaiye ve gerekli görülen diğer öğeleri sağlamak için kullanır.

• Deprem Sigortası:

Deprem Sigortası (DASK) Türkiye’de metrekare bazında zorunludur. Ancak deprem sırasında ve sonrasında ortaya çıkabilecek riskler Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır. Ücret, Türkiye’de satın alınan taşınmazın yüzölçümüne göre 150 TL – 250 TL arasında değişiyor.
Aslında, mülk sigortası koruma sağlar. Örneğin; yangın, hırsızlık ve kaçınılmaz doğal zararlar.
Ayrıca bu, yangın sigortası, sel sigortası, deprem sigortası, ev sigortası veya kazan sigortası gibi özel sigorta türlerini içerir.
Ayrıca, mülk sigortası bu gibi durumlarda yapı sahibine finansal geri ödeme sağlar.

• Elektrik ve Su

Elektrik Bağlantı Ücretleri:

Açıkçası ilk abonelik alırsanız yeni bağlantı kaydı, elektrik sayacı ve ek depozito ücretleri için toplamda 500 TL - 700 TL arasında ödeme yaparsınız. Transfer ücreti depozito ve DASK tutarına eşittir.

•Su Bağlantı Ücretleri:

Ayrıca ilk abonelik alırsanız bağlantı kayıt ücreti ve ek depozito ücreti toplamda 2451 TL civarındadır.

• Telefon ve İnternet:

Açıkçası oturma izniniz varsa telefon ve internet bağlantısı alabilirsiniz.


Ayrıca iki yıllık sözleşme imzalarsanız yeni aboneler için özel paketler de mevcuttur. Genellikle telefon görüşmeleri, geniş bant internet ve TV uydu paketlerini içeren ortak bir paket yaklaşık 130 TL / ay tutmaktadır.

• Aidat

Açıktır ki, ortak binalardan bir daire satın alan herkesin ayrıca “Aidat” adı verilen aylık bir bakım ücreti ödemesi gerekecektir. Bu ücret halka açık alanların elektriği, yüzme havuzları, bahçe bakımı veya güvenlik gibi ortak tesisler için kullanılır.